청년 주택드림 청약통장 내집 마련 가입조건 연소득 장점

지난 11월 26일에 신설되는 청년형 청약 통장에 대한 국토교통부 발표가 있었습니다. 청년 주택드림

청약 통장이 과연 나에게도 혜택이 주어질지 궁금한데요. 그 내용과 기존 우대형 청약통장과의 차이점,

자격요건에 대해서 살펴보려 합니다.

어느덧 2023년도 한 달이 채 남지 시기에 정부에서는 청년들이 내 집 장만을 할 수 있는 기회를 추가로 발표

했습니다. 과연 나에게도 해당이 되는 좋은 가입 조건이 있는지 정리해 보았습니다.

 

청년 내 집 마련 1,2,3

세대와 계층별 특성에 맞는 주거지원을 강화하고 주거비 부담을 낮출 목적으로 증가하는 전세사기 피해자와

주거 취약계층도 보호하다는 취지입니다.

특히, 미래가 기대되는 세대인 청년층들에게 내 집 마련을 보다 용이하게 할 수 있는 희망의 주거 사다리를

방법으로 마련된 청년 내 집 마련 1,2,3 지원 방안입니다.

 

1. 첫 번째 준비기 - 청년 주택드림 통장은 1년 가입 시 혜택이 적용됩니다.

 

2. 두 번째 내 집마련 - 청년 주택드림 통장은 분양가 80%까지 최저 2.2%, 최장 40년의 대출을 지원합니다.

 

3. 세 번째 결혼, 출산, 특히 다자녀 - 청년 주택드림 통장은 결혼 0.1% p, 최초 출산 시 0.5% p, 다자녀 1명당

                                                         0.2% p씩(단, 대출 금리 하한선은 1.5%) 생애주기별 우대금리를 추가

                                                        지원으로 하며 생애 3단계마다 금리 우대 혜택이 있습니다.

 

 

청년 우대형 청약통장과의 차이점

통장구분	연소득	이자율	납입한도
청년 우대형 청약통장	연 3,600만원 이하	최대 4.3%	월50만원
청년 주택드림 청약통장	연 5,000만원 이하	최대 4.5%	월100만원

 

※ 기존 청년 우대형 청약 통장보다 완화된 가입 요건과 높은 이자율과 납입한도를 적용하고, 기존 우대형 청약통장

가입자는 청년 주택드림 청약통장 출시일에 신청 없이 자동 전환 가입 가능합니다.

청약 당첨 후에도 이 통장으로 계약금을 납부하고 잔금자금 등으로 모으는 예금기능으로도 활용할 수 있도록

인출을 허용합니다.

※ 청약 당첨 시 청약 기능은 소멸, 인출은 계약금 납부 목적에 한해서 1회가 가능합니다.

☆청년 도약 계좌 최대 5천만 원 한도의 만기 해지금의 청년 주택드림 청약 통장 일시납부가 가능하고,

자산의 형성과 내 집 마련의 기회를 제공합니다.

 

 

 

청년 주택드림 가입 조건

지원대상 - 만 39세 이하 무주택자로서 소득 미혼 연봉 7천만 원 이하, 기혼 연봉 1억 원 이하인 대상자로

                  청년 주택드림 청약통장 1년 이상 가입, 1천만 원 이상 납입 실적이 충족되어야 합니다.

 

대상주택 - 분양가 6억 원, 85㎥이하 

 

대출조건 - 최저 금리 2.2%(소득, 만기별로 차등적용), 만기 최대 40년 등 일반 주택기금 구입자금대출보다

                 혜택이 강화되었습니다.(상품 출시 시점이나 상황에 따라서 일부 변동 될 수 있습니다.)

청년 주택 드림 청약 통장의 장점

2024년 2월에 출시 예정인 청년 전용 청약 통장을 새롭게 만들고 청약 통장과 대출을 연계하여 장기적으로

비교적 낮은 금리로 자금을 확보할 수 있고 결혼과 뒤이어 출산할 시, 더불어 다자녀가 형성이 될 때는

생애 주기에 걸쳐서 추가금리 혜택을 받을 수 있습니다.

청년 주택드림 청약 통장으로 만 20세-39세 청약 당첨이 되면 '청년 주택드림 대출'로 분양가 80%까지

낮은 금리와 장기적으로 자금이 지원됩니다.

또한, 청년 주택드림 통장으로 당첨이 되었을 경우에는 이 통장과 연계하여 낮게는 2.2%로 아파트 공급가의

80%까지 구입할 수 있도록 지원을 합니다. 계약금을 납부하거나 잔금을 모으는 기능도 그대로 활용할 수 

있도록 계약금 납부 목적에 한해서는 단 1회 인출을 허용하도록 하고 있습니다. 이러한 혜택을 이용하고 있어도 결혼이나 출산, 추가 출산등의 경우에 추가적으로 0.1% - 0.5% 혜택을 제공하여 모든 생애주기에서 비용을 최소화하려는 내용입니다.

 

이상으로 청년 주택드림 청약 통장에 대해서 알아보았습니다. 가입요건과 대출요건을 잘 활용하셔서

내 집 마련에 초석이 되기를 바라는 마음으로 포스팅을 마무리하겠습니다.